Müteahhitlik
Çizen ve İnşa Eden Aynı Ekip
IBR Grup, bir projeyi yalnızca çizen ya da yalnızca inşa eden bir firma değildir. Mimari proje, ruhsat süreci ve şantiye aynı çatı altında yürüdüğü için arsa sahibi, hak sahibi ya da yatırımcı tek bir muhatapla konuşur.
Üstlendiğimiz her işte maliyet, takvim, iş güvenliği ve kalite sorumluluğu bize aittir. Bu sorumluluğu sözlü taahhütle değil; fizibilite raporu, imzalı sözleşme, teminat ve düzenli raporlamayla tanımlarız.
Arsa sahipleri için
Kat Karşılığı İnşaat
Arsanızdan kaç bağımsız bölüm çıkacağını, bunların bölge değerleriyle ne ifade ettiğini ve size düşecek payı fizibilite raporuyla, imzadan önce paylaşırız.
Anlaşma sonrasında proje, ruhsat, inşaat ve iskân süreçlerinin tamamı bizim sorumluluğumuzdadır.
Bina sakinleri için
Kentsel Dönüşüm
6306 sayılı Kanun kapsamındaki süreç, inşaattan çok bir mutabakat sürecidir: riskli yapı tespiti, itiraz süresi, ortak karar, kira yardımı ve taşınma takvimi.
Bu adımların tamamını hak sahipleri adına yürütür, herkesin aynı bilgiye aynı anda ulaşmasını sağlarız.
Yatırımcılar için
Anahtar Teslim Müteahhitlik
Kendi arsanıza yapılacak konut, villa, ofis ya da ticari yapıyı sabit bütçe ve sözleşmeye bağlı takvimle üstleniriz.
Aylık maliyet raporu, metraja dayalı hakediş planı ve fotoğraflı şantiye bilgilendirmesi standart çalışma biçimimizdir.
Nasıl İlerliyoruz
Fizibilite
İmar durumu, emsal ve bölge değerleri üzerinden arsanın ya da binanın ne getireceğini hesaplarız.
01
Sözleşme
Paylaşım oranı, teslim tarihi, malzeme sınıfı, teminat ve gecikme şartları yazıya dökülür.
02
Proje ve ruhsat
Mimari ve statik projeler hazırlanır, belediye onayı ve yapı ruhsatı alınır.
03
Kaba inşaat
Temel, betonarme ve çelik imalatlar yönetmeliklere ve denetime uygun yürütülür.
04
İnce işler
Cephe, tesisat, doğrama ve iç mekân uygulamaları hakediş planına bağlı ilerler.
05
Teslim ve iskân
Kontroller tamamlanır, iskân alınır, anahtarlar ve garanti belgeleri teslim edilir.
06
Sık Sorulan Sorular
Oran pazarlıkla değil, hesapla başlar: arsanın imar durumu, çıkacak bağımsız bölüm sayısı, bölgedeki güncel satış değerleri ve toplam inşaat maliyeti karşılaştırılır. Fizibilite raporunu arsa sahibiyle birlikte okur, oranı bu tablonun üzerinde konuşuruz.
IBR Grup Mimarlık